ImmobilienmaklerWer eine Immobilie erfolgreich verkaufen will, braucht vor allem eins: viel Zeit. Denn vor dem Verkauf stehen zahlreiche Schritte, die Ihnen ein professioneller Immobilienmakler abnehmen kann. Dazu zählen unter anderem:

  • die Bewertung der Immobilie
  • die Erstellung eines Exposés
  • Anzeigen schalten
  • Besichtigungstermine wahrnehmen
  • die Verkaufsabwicklung

Ein guter Immobilienmakler in Österreich unterstützt Sie nicht nur bei diesen Schritten, er verfügt auch über umfangreiche Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, die Sie als Verkäufer nutzen sollten.

Ein Immobilienmakler hilft Ihnen beim Immobilienverkauf

Ein erfahrener Immobilienmakler erstellt Ihnen routiniert ein professionelles Exposé mit allen notwendigen Informationen und aussagekräftigen Bildern. Anschließend veröffentlicht der Makler das Verkaufsangebot je nach Zielgruppe in lokalen Tageszeitungen, online und tritt direkt an Immobiliensuchende aus seinen bestehenden Kontakten heran. Der Immobilienmakler steht den Interessenten telefonisch für Rückfragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Er nimmt sich Zeit, Fragen zu klären und ausführlich zu beraten. So können Sie sich zurücklehnen und wissen den Verkauf Ihrer Immobilie mit einem Makler in guten Händen.

Im Vergleich zu einem privaten Immobilienverkauf können Sie mit einem Immobilienmakler aber nicht nur Ihren eigenen Arbeitsaufwand deutlich verringern. Dank seiner Qualifikation und Erfahrung hilft ein Immobilienexperte dabei, den gesamten Immobilienverkauf professionell und reibungslos abzuwickeln. Der Makler kann erste Fragen zur Vertragsgestaltung, zum Ablauf des Immobiliengeschäftes und zur Finanzierung erläutern. Ein Immobilienmakler hilft Ihnen beim Umgang mit Behörden, der Interpretation von Bebauungsplänen, Teilungserklärungen und bei anderen Formalitäten. Der Makler weiß genau, worauf Sie als Verkäufer besonders Acht geben müssen, und wo Risiken bestehen. Das verschafft Ihnen Sicherheit und hilft Fehler zu vermeiden.

Finden Sie den richtigen Immobilienmakler

Nicht jeder Immobilienmakler arbeitet nach hohen Qualitätsstandards. So wie es gute und schlechte Handwerker gibt, gibt es auch gute und schlechte Immobilienmakler. Zudem ist nicht jeder Makler für jede Immobilie die richtige Wahl. Ein Immobilienmakler, der sich auf den Verkauf von kleinen Eigentumswohnungen spezialisiert hat, ist für den Verkauf einer Villa in Bestlage nicht zu empfehlen. Dennoch nehmen Makler oft alle Verkaufsobjekte an – mit zum Teil erheblichen Nachteilen für Sie als Verkäufer. Wenn Sie einen Makler bezahlen und einen Maklervertrag abschließen, können Sie erwarten, dass Ihre Immobilie mit Engagement und Überzeugung verkauft wird. Ein guter Immobilienmakler sollte folgende Leistungen erbringen:

  • Beurteilung und Bewertung der Immobilie und deren Randbedingungen
  • Beschaffung der zur Immobilie gehörenden Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Katasterpläne, Baureglements und Zonenpläne oder Verwaltungsverträge bei Mehrfamilienhäusern
  • Beratung des Kunden zu allen Fragen rund um den Immobilienverkauf
  • Professionelle Objektvermarktung wie zum Beispiel eine Expertise in Wort und Bild, Zielgruppenermittlung und Marketingmaßnahmen wie die Bewerbung der Immobilie in Online- und Printmedien
  • Terminvereinbarung mit Interessenten und Leitung von Besichtigungen
  • Verkaufsverhandlungen und Bonitätsprüfungen
  • Vertragsgestaltung und Teilnahme am Vertragsabschluss
  • Schlüsselübergabe nach dem Verkauf

Woran erkennen Sie einen guten Immobilienmakler?

ImmobilienmaklerEs ist nicht einfach, einen guten Immobilienmakler zu erkennen. Bevor Sie einen Makler beauftragen, sollten Sie sich diesen gründlich anschauen. Stellen Sie ihm Fragen: Ist er Mitglied in Maklerverbänden? Welche Qualifikation hat er? Bildet er sich regelmäßig fort? Wie lange arbeitet er schon in der Branche? Kann er Referenzen nachweisen?

Da der Makler eine verantwortungsvolle Aufgabe für Sie erledigt, muss dieser seriös arbeiten und sollte Ihr Vertrauen genießen. Sie müssen sich bei dem Makler gut aufgehoben fühlen und sich sicher sein können, dass dieser Ihre Interessen vertritt.

Um Ihnen bei der Maklersuche behilflich zu sein, haben wir ein Netzwerk von qualifizierten, erfahrenen und zuverlässigen Maklern aufgebaut. Diese stehen Ihnen im gesamten Verkaufsprozess helfend und beratend zur Seite: Von der realistischen Einschätzung des Verkaufspreises, der Angebotsgestaltung bis hin zur Besichtigung und Preisverhandlung.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie zur Verfügung. Wir beraten Sie kostenlos bei der Auswahl des richtigen Immobilienmaklers, falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.