Der Immobilienmarkt in Österreich ist längst nicht mehr statisch, sondern wird durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst, die sich ebenfalls stetig verändern. Diese dynamische Immobilienpreisentwicklung bringt für Käufer wie Verkäufer Chancen und Risiken mit sich. Ein Haus, das sich heute noch teuer verkaufen lässt, kann morgen schon erheblich weniger einbringen. Für gute Geschäfte in der Immobilienbranche ist der richtige Zeitpunkt entscheidend. Unsere erfahrenen Makler helfen Ihnen dabei, den Immobilienmarkt in Österreich richtig einzuschätzen und diesen Moment abzupassen.

Einflussfaktoren auf dem Immobilienmarkt in Österreich

Immobilienmarkt-ÖsterreichAuf den Punkt gebracht, gibt es folgende Einflussfaktoren, die für die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in Österreich wirken. Generell gilt diese Aufführung für viele Länder, insbesondere jedoch für Österreich:

  • niedrige Zinsen
  • attraktive Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung
  • Schwankungen an Börsen und Geldmärkten
  • Wiederentdeckung der Immobilie als Anlageobjekt
  • Zuwanderung von Privatpersonen wie Unternehmen nach Deutschland
  • lokal, kommunal und international sich stetig verbessernde Verkehrsinfrastrukturen, insbesondere im Bahnverkehr

Besonders dann, wenn Sie Immobilien in guten Lagen verkaufen möchten, sind in- und ausländische Investoren eine attraktive Zielgruppe, da sie derartige Objekte gerne für ihre Investitionen nutzen. Erfahrene Investoren wissen allerdings auch, dass es auf die gesunde Mischung im Immobilienportfolio ankommt, und sind deshalb offen für verschiedene Immobilientypen und unterschiedliche Lagen. Dabei ist die Lage wichtiger als der Bauzustand, denn die lässt sich schlicht nicht ändern. Doch um Investoren als Käufer zu gewinnen, braucht es fundierte Kenntnisse des Immobilienmarkts in Österreich und entsprechende Kontakte zu Investoren. Ein erfahrener Makler wird sich deshalb darauf konzentrieren, mithilfe seiner Branchenkenntnis und seiner Erfahrung mit den unterschiedlichen Zielgruppen genau die Vorzüge Ihrer Immobilie herauszuarbeiten, auf die es im jeweiligen Fall ankommt.

Der Immobilienmarkt Österreichs im Wandel

Nach langem Aufwärtstrend und fortschreitendem Anstieg der Immobilienpreise kündigt sich doch eine Beruhigung auf dem Immobilienmarkt in Österreich an. Langfristig werden sich die Wachstumsraten zunehmend verringern, die Verschärfung von Regulierungsmaßnahmen bremst die Dynamik. Der Mietwohnungsmarkt wird durch politische Entwicklungen womöglich begrenzt. Allerdings braucht es noch zusätzliche Impulse, um einen wirklich massiven Umschwung einzuleiten. Solange die Zinsen niedrig und die Konjunktur stabil bleiben, sind eher fließende Veränderungen mit einer Tendenz nach unten zu erwarten.

Regionale Immobilienmärkte in Österreich

Immobilienmarkt-OesterreichJede Immobilie ist untrennbar mit ihrer Lage verbunden, das macht dieses Verkaufsgut zu etwas ganz Besonderem auf dem Immobilienmarkt in Österreich. Die Qualität des Ortes beeinflusst unmittelbar die Attraktivität des Objektes. Deshalb gilt in der Immobilienlandschaft auch stets der Grundsatz: Lage geht vor Bausubstanz. Diese Besonderheit hat zur Folge, dass die allgemeinen Entwicklungen auf dem österreichischen Immobilienmarkt sich regional ganz unterschiedlich auswirken können. In Österreich gibt es viele verschiedene Wirtschaftsregionen – jede davon hat ihre Charakteristika was Angebot, Nachfrage und Preisentwicklung angeht. Unsere versierten und regional spezialisierten Makler wissen genau, worauf es in Ihrer Region ankommt, und verfügen damit über die entscheidenden Basics, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Verschiebungen der Nachfrage – von der Stadt ins Umland

Die in den letzten Jahren steigenden Immobilienpreise in Großstädten und die großen regionalen Unterschiede haben dazu geführt, dass es immer schwieriger wird, Wohneigentum zu erwerben. Die Folge davon war eine Verschiebung auf dem Immobilienmarkt in Österreich ins Umland. Besonders beliebt sind und waren Gemeinden mit guter Anbindung an die Städte und gleichzeitig moderaten Preisen. Langfristig wird diese Verschiebung verkaufswilligen Immobilienbesitzern in diesen Regionen immer mehr zugutekommen. Es lohnt sich also, unter Umständen noch etwas mit dem Immobilienverkauf zu warten und der Entwicklung gelassen entgegenzusehen. Wann der richtige Zeitpunkt gekommen und der bestmögliche Immobilienpreis erreichbar ist, dazu berät Sie Ihr Immobilienmakler.